伊宁市人民法院：释明权利义务主体 妥善解决物业纠纷

　　中国法院新闻讯（娜尔盖孜·艾合买提江）伊宁市人民法院陈思思法官近日调解了一起物业纠纷。原告某物业服务有限责任公司因其业主陈某2012年1月1日至2015年12月31日在其小区居住期间，未按时交纳物业费、楼道供用电费，故诉至法院。

　　近日，该案进行了开庭审理，庭前通过陈思思法官的询问了解，被告陈某不交纳物业费的原因是由于其住房长期漏水，多次找物业公司无果，因此拒交物业费。通过陈法官的调解释明，告知被告陈某，如果房子尚在质保期，则应当向房产公司主张修复房屋，房产公司的责任。如果房子已过质保期，那么可以通过与房产公司及物业公司协商，启动维修基金，对该房屋进行修补。庭上，原告某物业公司，表示将会持续关注被告陈某房屋维修问题，积极配合进行维修基金的申请。

　　最后，原、被告达成协议，被告陈某于2016年5月5日前向原告某物业公司一次性支付物业费及楼道公摊电费共计2819.2元。

　　在物业纠纷中，多数业主不知道房屋出现问题应当找谁来解决，因此造成了矛盾纠纷的发生。因此，在日常生活中，要多多学习法律常识，找清权利义务的主体，以便更好的维护自身的合法权益。

中国法院新闻网责任编辑：亓淦玉